协同建筑自动化管理系统在中国联通总部新办公楼中的应用

作者:杨建军

1. 概述
中国联通总部近日迁入北京市西城区西单北大街甲133号，位于北京长安街西单路口，毗邻中国银行总部。大厦总建筑面积11万平方米，共15层。其中8至12层为中国联通公司总部办公楼。建筑自动化管理系统（BMS）是中国联通总部新办公楼智能化系统工程的重要组成部分，其作为整个大楼的机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行判断和处理，实现对各子系统的实时监视、控制与管理。这样不但可以提高大楼管理的效率和综合服务的能力，降低运行成本，更可以发挥在大楼发生突发事件时对全局事件的处理和控制能力，将灾害损失减少到最低程度，从而有效地提升大楼的整体运作能力，给业主一个较高的回报率。

联通西单总部新办公楼作为新联通形象的代表，选用国内知名品牌――协同数码的建筑自动化管理系统SynchroBMS软件作为其智能大厦管理系统（IBMS）运行平台。经过3个月试运行,将于近日正式交付运行。

2系统组成及监控内容
2.1系统组成

本项目BMS系统由一台SynchroBMS服务器、一台监控管理工作站组成，设立在中国联通总部办公大楼BMS中央控制室。服务器/通讯前置机通过BMS服务程序采用标准OPC驱动程序将各子系统与服务器相连，完成楼宇控制系统、消防系统、闭路电视监控系统的监测及控制，各子系统可独立运行，并可通过网络直接通讯，数据共享。

监控管理工作站可提供传呼、E-Mail等多形式报警功能和24小时值班管理功能。

BMS系统客户可通过标准浏览器Internet Explorer监视观察、控制整个系统运行情况。

整个软件图形界面友好，全中文方式，操作有中文提示。

2.2 监控内容

根据本次工程所涉及的范围，中国联通总部新办公楼建筑自动化管理系统主要由楼宇自控系统、综合安防系统和消防报警系统组成。

系统设计以满足中国联通总部新办公大楼业主的要求、减低安装开支及困难、提高经济效益为原则，并尽量维持员工之安全。

2.3 系统功能

BMS各分系统都具有独立的硬件结构和完整的软件功能，在实现底层物理连接和标准协议之后，由软件功能实现的信息交换和共享是系统集成的关键内容。监控管理服务器是整个BMS的信息中心，正常情况下，流通的主要是综合监视信息；发生紧急或报警事件时，及时传输报警。

系统主要完成以下功能：

1)        物理上集成各个控制子系统；

2)        集中监视关键设备和关键点

3)        系统报警的集中监视和管理功能；

4)        执行管理方面的控制指令；

5)        提供各子系统历史和当前状态的报告；

6)        实现各子系统间的协调优化运行等。

3各子系统的集成及实现的功能
3.1 楼宇自控子系统

中国联通总部新办公楼楼宇自控系统选型为美国Johnson的Metasys系统，通过DDE以TCP/IP方式接入BMS系统，以图形化的方式主要对大楼的制冷系统、空调系统、排风系统和照明系统的监视和控制。共集成744个监控点。

3.2 FA子系统的接入

中国联通总部新办公楼消防报警系统选型为日本的HKR系统，通过RS232方式接入BMS系统，主要完成各楼层各个防区的火警报警，当某局部如办公室、走廊、过道等，在着火或者烟的浓度超过一定的标准时，在BMS运行系统中就会有报警灯不停的闪烁，直到用户的鼠标点击在报警灯上时闪烁才停止。点击后，报警的情况就以图形表格的形式提供给用户，用户根据自己的经验可以手工的控制其他系统的动作，以及时减少因此带来的损失。共集成874个监控点。

3.3 SA子系统的接入

中国联通总部新办公楼闭路电视监控系统选型为美国AB公司的产品，通过RS232的方式接入BMS系统，主要是对整个建筑物的安全进行实时的监控，大楼各个通道和走廊均设有摄像机，当有可疑的人在走廊中移动时，可以控制摄像机，从而跟踪这个人的行迹，监控这个人的动作。而这些动作的实现，只需要的点击鼠标就可以实现。在BMS系统中，有各个可控摄像机的平面分布图，用鼠标点击平面分布图上的摄像机时，该摄像机的图像就会切换到屏幕上，再点击转动方向的图标，监视器上的显示内容就按着操作员的想看的内容而变化。

4. 结束语
中国联通总部新办公楼BMS系统共集成1600多个监控点，60幅监控画面。目前该项目已经通过3个月的试运行，运行效果稳定、良好。

协同数码作为国内知名的智能建筑系统集成软件产品供应商，本着“应用开放技术，提升顾客价值”的设计理念，始终坚持“适用的就是最好的”产品理念，随着BMS系统在众多工程中的应用，不断跟踪用户最新需求和使用建议，来完善和提高SynchroBMS集成软件的各项功能和技术性能指标。

在国内智能建筑物系统集成应用中，我们深感集成软件需要根据国内应用现状，积极提高系统在管理应用方面功能。针对这一实际客观需求，协同数码在即将推出的新一代SynchroBMS 4.0产品中会有重要体现，特别是，在系统运行架构方面进行优化处理，使系统更容易扩充新功能；在运行管理方面，提供联动管理、时间表管理、权限管理、历史数据管理在线配置功能；在数据交互方面，提供集成子系统实时、历史运行记录数据，并可对外部系统提供系统运行记录数据、进行时间表管理配置等功能。希望协同的新一代SynchroBMS产品能够提供更加强大的功能，进一步提升客户的价值。