奔翔同售楼管理系统解决方案

2004-5-13　发布方：cjz　网友评论 0 条　点击进入论坛

    一、产品介绍：

    奔翔同方售楼管理系统是公司专门针对房地产企业的销售管理而开发的一套房地产销售管理系统软件。该软件为房地产销售企业提供商品房的各类销售参数的管理、商品房的产权人资料和交费情况管理、商品房库存的预算和决算管理、各小区和楼栋的商品房销售实时状态查询等；该软件可以有效的帮助房地产企业在商品房销售的过程当中，规范销售管理并及时掌握销售的动态，以便更好的为房地产开发和销售服务，减少销售过程中的各种不必要的麻烦。

    二、系统框架图

    三、模块功能

    （１）商品房管理

    1.1小区管理：用来登记房产公司所拥有的小区房产资料。

    1.2楼栋管理：登记小区中每一栋楼的具体资料。如该楼的完工日期、建筑总面积以及作为商用与民用的财务预决算等。

    1.3单元管理：具体描述每一单元的房屋的结构即户型、单元建筑面积、单元实际使用面积及每平方的预决算成本。

（２）房屋销售管理

    2.1商品房销售：对成交后的相关的房屋资料、客户资料、客户付款情况、经办人等作一个详细的统计，以便查对。

    2.2商品房库存预算：对已完工房屋的户型、面积、完工日期、商业成本与住宅成本、预算金额、已销售金额等的具体统计。并根据销售情况统计已售面积、已售户数及已售金额等数据资料。

    2.3商品记库存决算：用于统计已售房屋的具体资料，如：单元号、户型、

（３）商品房查询

    3.1楼栋查询：用于查询每一小区中的具体的楼栋号、楼栋完工日期、建筑总面积、作为商业与住宅的预决算以及各自的预决算成本。

    3.2单元查询：用于查询每一楼栋中具体单元的销售情况，包括已售、未售和全部。同时记录每一个单元的具体的数据资料，如合同号、单元号、户型、建筑面积、套内建筑面积、分摊面积、销售日期、住户姓名、产权人、房屋每平方的单价、单元预决算成本及已售房屋的房款收交情况等。

    同时可以查询每一套已售房屋具体的交款情况。

    （４）用户管理

    4.1用户管理：通过它来管理使用该软件的用户，即那些用户具有使用权。

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